說真的其實在結婚前小妹我算起來還真是個購物笨蛋>.<
只要看見喜歡的就都會買,但買回家後又很少在使用
根本是在浪費錢,自從結婚後常常陪婆婆一起去逛街或
上購物網買東西~這次婆婆看見了【iNeno】8800mAh 超薄極簡時尚美學行動電源 IN-M3(台灣BSMI認證)
說非買不可,因為價格划算而且滿實用的~~~真的在婆婆身上
學到不少~~~果真是家有一老如有一寶!! ^.^
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商品訊息功能
品名：行動電源
型號：IN-M3
電芯容量：8800mAh
額定容量：4700mAh
電池芯：日韓系防爆鋰聚合物電芯
輸入：Micro USB 5V / 1A
輸出：USB1:5V / 1A USB2:5V / 2.1A
尺寸：13cm x 6.9cm x 1.3cm
重量：約190g
產地：台灣
BSMI認證碼：R37545
2016秒購商品
| 保固期 |
180天保固期保固期六個月(登錄炬垙科技官網：http://www.ggt.com.tw，可享保固一年)，保固範圍不包含行動電源內電池消耗品，僅針對電路板做保固，如因人為不當使用因素，造成USB輸出孔或其它部位毀損，皆不在保固範圍之內。 |
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前陣子內政部密集拜會各大房仲業者，期待透過大型業者參與包租代管，在人力與物力的協助下，滿足案源供給，提供流程服務，讓租賃市場快速到位。
說得直白些，內政部這過程中無非期待，當買賣交易量已經難回到過去榮景，租賃能成為房地產業的活水，同樣的期待不只在台灣，這幾年也深受房價暴漲之苦的中國大陸，也積極發展租賃，廣州還在近期頒布「租售同權」新政，希望能夠鼓勵民眾轉買為租，引起廣泛討論。
或許是華人有土斯有財的觀念使然，租賃一直被視為次級選擇，可是從國外租賃占比來看，城市越大，租房人口占比就越高，因為大城市的租屋需求多在從外地而來的年輕人，甚至達到40%，這個比例在紐約和倫敦已經超過50%。這些離鄉背井的年輕人為城市帶來活力，也給了城市新希望，當然這也必須建立在合理的租金水準上，不然往往會形成新的社會問題。
不過，租賃制度再怎麼完備，缺乏供給一切都是白搭。除了由房東所提供的住宅外，我們也看到國外為了滿足供給所提供的幾種做法，例如政府興建的社會住宅、或是由自給自足的住宅基金所興建的出租住宅等。
另外一類比較在商言商的做法以美國為首，由開發商自建、持有、管理出租的商業模式，一條龍的模式足以自給自足。目前美國規模最大的開發商The Michaels Organization持有及管理房屋數量約為64429套，可是興建成本也不低，根據推算，這類自建自營的公寓在完成租賃業務之前，每套平均投入成本約為14.74萬美元，購置成本為18.55萬美元，較重置成本高出約25.9%。本周優惠
公寓建築成本主要包括四項：土地成本、硬體設施成本、設計服務費、裝修配置成本；此外還有隱形成本主要包括資金成本、出租前運營成本、偶發性支出；而在資金的取得上，除了傳統的銀行貸款外，開發商股權融資、協力廠商投資者股權融資、發行優先債等作法，都是集資的方式。追求利益最大化的思考下，自己開發物業成為必然選擇，也出現了針對不同客層的出租公寓。
一門生意會吸引業者投資，除了可預期的風險低，另一個就是收益穩定，十多年來，美國房屋的平均租金投報率常年穩定在6%，在2005年前，美國房屋平均租金投報率長期穩定在6%-7%區間內波動，僅有2005年至2007年間，快速上漲的房價及相對落後的租金漲幅導致租金回報率下探至4%，但在次貸危機後逐步恢復到6%的水準，穩定的租金收益，加上透過鎖定目標族群、區隔市場來降低出租風險，企業自然樂當包租公。
說了這麼多，政府期待民間業者參與，立意雖佳，對業者而言就不脫「有利可圖」四字。以建立新的租賃機制為例，對企業經營者而言，任何一個新模式在先期投資往往較大，必須要靠長時間經營攤平成本，如果制度不能保證可長可久，所有投資都將付諸東流，甚至可能讓企業滅頂，這也是經營者在出手前審慎評估的。
另一個角度是，在民粹至上的現在，許多事情並不以法論之，企業和民眾之間的階級關係並非一面倒，民眾透過爆料等管道，爭取而來的鄉民正義，往往得讓企業付出相當代價，這也是為什麼這年頭只要牽涉到管理眾人之事，企業自然會噤若寒蟬的原因。
新制上路，大家都在學習，只是在不斷調整中彼此能學到什麼，最後磨合出什麼，或許才是最值得注意的事。
（作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企研室主任。)
下面附上一則新聞讓大家了解時事
山上區公所今（5）日上秒殺午在明和里2樓禮堂，舉辦本年模範父親暨鑽石婚夫妻表揚活動，受表揚之模範父親有王明村、林永茂、余再福、傅永春、謝錦松、鄭茂寅、林文樟、劉茂興及周福海等9位；鑽石婚夫妻表揚田風田及田李素蘭夫妻。
山上區公所同時提報晶鑽爸爸1名接受南市政府表揚，周福海今年85歲已兒孫四代同堂，平日有限 敦親睦鄰、熱心公益，自年輕時及協助開靈宮廟務的工作，參與社會公益從未間斷，熱心公益精神令人敬佩。
鑽石婚田風田、田李素蘭夫婦伉儷情深走過68年歲月，胼手底足拉拔孩子長大，子孫各有所成，孝順有加，陪伴在旁，田風田阿公身體硬朗，雖然目前耕種已交由兒子負責，偶爾還是會抽空到田裡關心。
余基吉區長表示，今年接受表揚的父親每一位都有自己的故事，感人的事蹟，以及有著熱心公益、樂善好施、克勤克儉，以言教、身教教養子女，愛護子女、家庭的心，都替國家培養出優秀的人才，造福鄉里。
他們平時對於家庭及社會的經營付出，非常值得社會大眾學習與效法。也許是因為民族性的關係，大多數子女都不擅對自己的父親說出感恩的心情，所以今年特別藉表揚活動中，安排受獎人子女說出對爸爸的感謝及祝福語，以回饋父親對自己的愛護辛勞。並提醒為人子女不管在父親節或是平日，都要常對自己父親表達感恩與關懷，愛要及時，要好好珍惜與父親相處的機會，把握孝順的時機。
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